2018-10-23 21:18 |
Накануне в администрации Центрального района города состоялись публичные слушания. В центре обсуждения - ресторанный комплекс "Каскад".
Несколько раз объект пытались разыграть на торгах. Однако только в марте ушел с молотка.
Внушительные габариты, при этом внешняя легкость и воздушность. Такие характеристики можно дать работе Позднякова. В 1966 году по его проекту был построен всем известный и всеми любимый ресторанный комплекс "Каскад". Останется в вечности или пойдет под снос? Вопрос в сущности решенный. Объект и земельный участок площадью 8,5 тысяч квадратных метров ушли с молотка в марте этого года. 215 миллионов рублей заплатил ИП Байрамович за ЗАО "Комбинат Каскад". Коммерческий потенциал актива новый владелец постарается увеличить путем глобальной стройки. Комплекс физически и морально устарел, желаемой прибыли не приносит.
АНАСТАСИЯ СЕЛИВАНОВА
Я на 100% уверена, что улучшения надо сделать, территория находится в отвратительном состоянии . Я там бываю каждый день, я работаю в "Каскаде". Состояние отвратительное в плане того, что туристы нас больше не посещают.
Коммерческую выгоду новый владелец хочет извлечь из многофункционального комплекса, который должен появится на месте старых зданий, они будут разобраны. Он будет включать в себя кафе, бары, гостиницу, СПА-центр, спортзал, художественный салон. Проект готов, идет его градобоснование. До конца года планируется пройти экспертизу. А весной 2019 года начать строительство.
ОЛЕГ КОЗИНСКИЙ, ЗАСЛУЖЕННЫЙ АРХИТЕКТОР РОССИИ
Достаточно емкая и функциональная наполняемость будет у этого комплекса. Если говорить о том, что он принесет городу по сравнению с тем, что было в "Каскаде" - хороший объект, но он был монообъектом, выполнял функцию пищевую, а сейчас город приобретает новое качество, где коммерческие услуги расширяются.
О расширение границ строительства речь шла на публичных слушаниях. Дело все в том, что объект располагается в зоне ОЦ-1, то есть на особо ценной территории курорта. Напомню, такая категория была закреплена в правилах землепользования и застройки Городским собранием в 2015 году. Там четко прописано, что и в каких объемах можно строить. Это и не устроило нового владельца.
ВЛАДИМИР МАЛОВ, ДИРЕКТОР ДЕПАРТАМЕНТА АРХИТЕКТУРЫ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА И БЛАГОУСТРОЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ г. СОЧИ
Единственный вопрос, с которым обратился заявитель, - это отклониться от коэффициента использования территории с 0,6% на 1,7%. Чем вызвана данная просьба? В настоящий момент объект, который расположен, уже превышает площадь используемой территории.
У участников публичных слушаний вопросов возникло гораздо больше. Неужели городу нужна очередная гостиница? И что станет с другими ценными для Сочи объектами в процессе строительства. Под рестораном "Каскад" проходит стена античной римской крепости. А в непосредственной близости от проектируемого объекта - 4 памятника архитектуры и истории города.
НИНА РОГАЧОВА, АКТИВИСТ ОБЩЕСТВЕННОГО ДВИЖЕНИЯ "ОТКРЫТЫЙ СОЧИ"
Гостиница в центре не нужна, потому что стоит рядом гостиница, бывшая "Москва". Лукавство заключается в том, что все мы прекрасно знаем, что строится как гостиница, а продается как квартиры.
Обеспокоила городскую общественность информация о том, что объект выставлен на продажу, только теперь за 321 миллион рублей. Есть предположение, что цена возросла, поскольку в нее заложили новый коэффициент использования территории, который и рассматривали на слушаниях. Но это только догадки. Однако они послужили причиной бурных дискуссий. Их директор департамента архитектуры поторопился закрыть, но признал публичные слушания состоявшимися. Общественники же заявили о срыве обсуждений.
Новости
Общество
.
Подробнее читайте на maks-portal.ru ...