2016-12-19 10:29 |
Корреспондент МАКС ПОРТАЛа беседовал об итогах года с руководителем инвестиционно-строительного холдинга «Винсент Недвижимость» Эдуардом Филипповым Эдуард Николаевич, как вы можете охарактеризовать уходящий 2016 год применительно к основным показателям работы Вашей компании на сочинском рынке недвижимости? - В течение всего года реализовался, по сути, тот самый умеренно-оптимистический сценарий, который мы предвидели еще в конце 2015-го.
Число сделок выросло на 3-5% во всех сегментах-от «комфорта» до элитного жилья. Этот же показатель применим и к основным финансовым показателям компании.
Как меняется структура спроса на протяжении года?
- Спрос на элитную сочинскую недвижимость, в котором «Винсент Недвижимость» занимает долю продаж до 90%, остается стабильным. И здесь наблюдается баланс между спросом и предложением - почти каждый объект высококачественного квадратного метра достаточно быстро обретает своего владельца. Приведу пример: продажи в апартаментном комплексе «Барселона Парк», созданном нашими партнерами - компанией «РАРИТЕТ», мы начали в августе 2016 года. И за неполных 4 месяца там реализовано уже более 35% апартаментов в сегменте «бизнес плюс». Мы также отчетливо видим значительный рост спроса в сегментах «эконом», «комфорт» и «бизнес». В то же время объем строительства жилья в этих сегментах сейчас сократился, и спрос понемногу начинает даже опережать предложение. А покупателю, в свою очередь, при окончательном выборе объекта, требуется как можно более широкий спектр предложений. Это, в известной степени ,влияет и на цену жилья, которая за год выросла, в среднем на 7-10%.
- Что бы вы могли назвать основной тенденцией 2016 года на рынке недвижимости Сочи?
- Я бы сказал, что очень важной тенденцией стали новые нормы законодательства в сфере строительства. Соблюдение норм закона применительно к зонам застройки, повышение ответственности застройщиков и возможностей органов власти по контролю в этой сфере - все это делает рынок еще более современным, цивилизованным и надежным. Это очень хорошо, как для нашей компании, так и для покупателей. Доля недобросовестных застройщиков в Сочи сейчас исчезающе мала. Справедливости ради нужно сказать, что мы и раньше, с самого начала своей работы исповедовали принцип полной прозрачности и чистоты сделок. Мы, прежде чем начать рекламировать и продавать объект, требуем у застройщика полный пакет документов, изучаем историю его компании, ее репутацию. Это делается для предоставления исчерпывающих гарантий нашим клиентам по приобретению исключительно законно построенного жилья.
- Каковы планы компании на 2017 год?
- Планов очень много. Мы продолжаем реализацию объектов в комплексах элитного и бизнес-класса в комплексах «Актер Гэлакси» и «Барселона Парк», «Сокол», «Мидгард». Очень интересный проект - ЖК «123» - там тоже активно идут продажи. Это отличные квартиры «твердого» эконом-класса по демократичным ценам. Продолжим работу по совершенствованию работы нашей компании. «Винсент Недвижимость» еще активнее будет развивать инвестиционное и консалтинговое направления. Интенсивно работаем и над кадровыми вопросами. Требования к нашим сотрудникам неизменно растут. Уже сейчас мы принимаем на работу лишь 1 из примерно 30 соискателей-все это специалисты с профильным образованием, практическим опытом работы и безупречной репутацией в профессиональной среде.
В целом, будем следовать нашему основному правилу - репутация дороже денег. Именно соблюдение этого принципа и позволяет нашей компании оставаться безоговорочным лидером на рынке недвижимости Сочи в течение уже более 12 лет.
Новости
Общество
.
Подробнее читайте на maks-portal.ru ...
