2016-1-26 19:52 |
Так, по итогам соглашения между застройщиком и администрацией города, на Курортном Проспекте может появиться аквапарк и торгово-развлекательный центр.
Какие меры поддержки готовы оказать в администрации и зачем проблемные стройки разделять по группам риска - расскажем далее.
Этой стройплощадке уже не менее четверти века. Что здесь только не пытались возвести? И санатории, и пансионаты, и отели. Но, каждый раз, планы срывались.
Чтобы решить проблему дольщика и не портить облик города, власти и застройщик пришли к соглашению - изменить статус объекта. Вместо жилого комплекса здесь теперь планируют построить торгово-развлекательный центр с аквапарком. И каждая стройка в Сочи будет под контролем администрации курорта. Особенно те, где есть долевое участие.
С начала 2013 года нам совместно с органами прокуратуры удалось решить вопрос с вводом в эксплуатацию жилого дома по улице Фабрициуса. И тогда были удовлетворены требования 180 дольщиков. В 2015 введен в эксплуатацию жилой комплекс «Виктория». Свои законный квадратные метры получили еще 218 граждан. Однако по состоянию на 1 января 2016 года сочинский реестр проблемных и потенциально проблемных включены 30 объектов.
АНАТОЛИЙ ПАХОМОВ, ГЛАВА Г. СОЧИ
Все проблемные новостройки муниципалитет курорта разделил на три группы риска.
Первая — сложная, но решаемая - «с высокой степенью готовности».
Ко второй относят те здания, где шансы своевременного ввода в эксплуатацию расцениваются как 50 на 50. Причин задержек может быть много, начиная от нарушения высотности, заканчивая элементарным — застройщики даже не позаботились о документации на снабжение дома водой, электроэнергией или газом.
Среди них компания «Ида». У нее 4 дома и везде одни и те же проблемы. К примеру, на Пасечной, 30 коммерсант получил разрешение на строительство 13-этажного дома. В итоге появилась высотка на 3 этажа больше. С учетом поправок в градостроительный кодекс - у застройщика выход только один снести "лишнее".
Но странное обстоятельство, отметили на совещании, дольщики, которые купили квартиры на незаконных этажах, ни каких действий для защиты своих интересов не предпринимают. Принято решение провести общее собрание дольщиков компании «Ида».
Если они не видят нарушения своих прав, почему мы их должны видеть? И на этом собрании, до конца недели необходимо их провести, там надо сказать - растрогайте договора, если перед вами не выполнили обязательства и скорее всего не выполнят, потому, что а) у коллеги нет денег, б) — он завел в тупик. Мы сейчас сидим всей правовой службой ломаем голову, как ввести дом за него в эксплуатацию.
АНАТОЛИЙ РЫКОВ, ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ ГЛАВЫ г. СОЧИ
Застройщику рекомендовано достраивать дома строго в соответствии с выданными разрешениями.
Но самая проблемная, по мнению администрации курорта, группа риска — это третья.
Яркий пример - новостройки компании «Вант». Из 7 высоток лишь две введены в эксплуатацию. Плюс к этому проданы квартиры в 2 корпусах, на которые вообще не выдавалось разрешение на строительство. Чтобы помочь обманутым дольщикам Ванта, городу удалось найти нового инвестора. Сейчас идет работа по переуступке прав на земельный участок. На совещании всем собственникам проблемных новостроек пообещали - дольщиков с законными документами муниципалитет в беде не оставит.
Новости
Общество
.
Подробнее читайте на maks-portal.ru ...