2018-4-12 18:40 |
Но далеко не все объекты могут попасть в дорожную карту федерального ведомства. Дольщики ООО "Ида", о которых мы неоднократно рассказывали в нашей программе, оказались впутаны в такую мошенническую схему, что многие уже потеряли надежду получить жилье вили вернуть деньги.
Застройщик Осипов находится в заключении. А недавно Сочи потрясла еще одна новость - арест одного из крупнейших девелоперов Сочи Анзора Пруидзе. Многие дольщики находятся в состоянии отчаяния, не понимая кто теперь будет достраивать дома. С теми, кто инвестировал в жилье встретилась Алина Инкина.
Этих людей нельзя назвать «обманутыми дольщиками». Некоторые из них уже ранее успешно участвовали в долевом строительстве проектов Анзора Пруидзе. И оставались довольны. Люди говорят, у застройщика была хорошая репутация в городе. А тому, что некоторые ЖК до сих пор не введены в эксплуатацию - есть объяснение. Так в 2014 году проведение олимпиады и запрет на привлечение иностранных рабочих замедлило строительные работы. Всё возобновилось не так давно.
Наш застройщик никогда от нас не скрывался, собирал собрания, объяснял почему не строится, всегда отвечал на телефонные звонки инициативной группы, пояснял где он находится и где его можно найти.
ЕЛЕНА ЧУЛКОВА, ДОЛЬЩИК ЖК "МОСКВА"
Уже в июне 2017 рабочие вновь приступили к возведению двух объектов: ЖК "Москва" и ЖК "Горки", а в апреле люди ждали подписания актов передачи квартир в собственность. Однако в январе Анзора Пруидзе арестовывают, работы на объектах практически останавливаются, а новоселье участников долевого строительства снова откладывается на неизвестный срок. Некоторые, отчаявшись, на днях заселились в пустующую высотку.
Самое главное нам пока не могут дать документы на право собственности, от этого зависит наша прописка и получение моей пенсии, где мне эту пенсию будут начислять, хотелось бы чтобы это все быстрее обстроилось как-то.
ВЛАДИМИР КРИВОБОКОВ, ДОЛЬЩИК ЖК "МОСКВА"
Та же обстановка и в ЖК "Горки". В доме готово все, вплоть до коммуникаций. Но получить документы дольщики не могут.
Если у нас была надежда уже к концу лета войти в дома, получить собственность и заканчивать свои ремонты, то благодаря действиям прокуратуры и силовиков, мы сейчас на грани просто попасть в число обманутых дольщиков - не благодаря действиям Пруидзе. У нас мысль кому-то понравился объект, надо разорить и потом этот объект через аффилированные структуры перепродать и может что-то кому-то достанется.
ВЯЧЕСЛАВ СЕМЁНОВ, ДОЛЬЩИК ЖК "ГОРКИ"
Оба дома готовы на 95 процентов и негодование дольщиков можно понять. В департаменте строительства городской Администрации, здания жилых комплексов относят к статусу - высокой готовности. И пока застройщик находится под арестом, предлагают несколько вариантов решения общей проблемы.
Мы видим ситуацию следующим образом, на объектах с высокой степенью готовности создание организационно правовых форм объединения участников долевого строительства или уже оформленных владельцев имущества с целью определением необходимых средств для достройки и как вариант достройки уже в формате кооператива.
МИХАИЛ НЕУДАЧНЫЙ, ЗАМЕСТИТЕЛЬ ДИРЕКТОРА ДЕПАРТАМЕНТА СТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СОЧИ
Инвесторы, поневоле ставшие заложниками обстоятельств, требуют одного - позволить застройщику закончить объекты и сдать дома. Тем более, как они считают, оснований для заключения Анзора Пруидзе у следствия не достаточно. Женщина, подавшая заявление, которое и дало ход процессу, уже поменяла свое отношение к застройщику - говорит супруга застройщика.
Она не имеет никаких претензий, она не хочет чтобы его посадили, она хочет чтобы он вышел. И расписка есть ее, что она не говорила , потому что там на суде,было сказано так, что она боиться давления Анзора, и что он будет ей угрожать, и у нас есть расписка, что она такого не говорила.
ГАЯНА ПРУИДЗЕ, СУПРУГА АНЗОРА ПРУИДЗЕ
За Пруидзе поручился даже известный певец, сочинец - Григорий Лепс. Но пока мера пресечения остается прежней - заметно поредевшие бригады строителей, на объектах, не спеша продолжают работу. Новоселья ждут тысячи семей. И если жилые комплексы так и не будут достроены, у дольщиков остается один выход - снова собирать деньги и пытаться самостоятельно достроить дома.
А вот дольщиков ООО ИДА можно смело отнести к числу обманутых. Застройщик Осипов еще в 2010 году красивыми обещаниями и на тот момент неплохой репутацией весьма успешно привлекал жителей и гостей Сочи вкладывать в строительство многоквартирного дома No 19 по улице Виноградная. Шаговая доступность к морю и парку Ривьера, расположение в центре города привлекло к этому объекту десятки людей. На словах все было заманчиво.
На деле оказалось иначе - собрав с дольщиков внушительные суммы, застройщик решил вложиться в строительство своих коммерческих объектов и заморозить возведение жилых комплексов, не уведомив дольщиков. О том, что на Осипова заведено уголовное дело люди узнали от следственных органов. Тогда-то и осознали - в какую мошенническую схему оказались вовлечены.
Наши застройщики применили мошеннические схемы, для того, чтобы получилась двойная перепродажа квартир. А как это получилось - очень просто. Сперва нумерация квартир считалась слева направо, а потом спустя год нумерация стала считаться справа налево. И поэтому люди покупали квартиры и думали, что нумерация ни с кем не совпадает и поэтому они отдавали застройщикам колоссальные деньги.
ВЕРОНИКА СОРИНА, ДОЛЬЩИК ДОМА НА УЛ. ВИНОГРАДНАЯ 19
А вскоре в ту же серую схему Осипова оказались втянуты покупатели квартир на улицах Пасечная и Санаторная. Компании Ида удалось продать квартиры даже в несуществующей 10 этаже, в то время как по проекту дом был семиэтажный. Слепо веря, люди продолжали нести застройщику деньги.
Собственность приобреталась в 15 году в январе,14 января были отданы все деньги, полная сумма. Стройка не велась, была заморожена и до сих пор не ведется. Застройщик сидит и дальнейшая эксплуатация дома неизвестна.
ЮРИЙ РАДЧЕНКО, ДОЛЬЩИК ДОМА НА УЛ. САНАТОРНАЯ 25
Покупатели вкладывали в объекты ИДЫ от 3-х до десяти миллионов рублей за квартиру. И люди уже, кажется, смирились с тем, что больше не увидят ни деньги ни свои квадратные метры.
Из историй о потерянных миллионах дольщиков в Сочи можно составить ни один сборник. Но число тех, кто "обманываться рад" продолжает расти. Немалую роль в этом играют и риэлтеры. На сайтах городских агентств по-прежнему полно объявлений о продаже несуществующих квартир в якобы "проверенных" домах. Потому, советуют юристы, нужно проверять чистоту сделки. И неоднократно.
Прежде всего стоит зайти на официальный сайт застройщика, посмотреть устав для того чтобы понять, когда организация была зарегистрирована, какие объекты были возведены данным застройщиком, сдавались ли они в эксплуатацию, нарушались ли сроки. Можно сделать мониторинг судебных сайтов и общей юрисдикции и также проверить арбитражную картотеку, и здесь важно отметить то, что следует проверять и документы основания на земельный участок где будет расположен многоквартирный дом.
ЛИАНА КУТАТЕЛАДЗЕ, АДВОКАТ
Но если уж инвестировать в строительство, то делать это с умом, подчеркивают специалисты. Вернуть вложенные в сомнительное строительство деньги будет непросто. Рассчитывать на поддержку со стороны власти тоже не следует - новый закон о защите прав дольщиков должен стать страховкой для покупателей.
Но закон принят недавно. Как он работает - пока не ясно. Гарантий - что проверенный застройщик сдаст квартиры в срок - тоже никто не даст. История дольщиков объектов Анзора Пруидзе в очередной раз это доказала.
Новости
Общество
.
Подробнее читайте на maks-portal.ru ...
