2017-4-20 19:30 |
Героиня отстаивает права на жилплощадь. После покупки выяснилось, что она не единственный владелец Батумское шоссе, 30/6.
Дом украшают многочисленные объявления о продаже квартир. Ольга Гуторова жилплощадь в нем приобрела еще на этапе строительства. Понравились здешние виды. Чтобы совершить выгодную, как она тогда думала, сделку, женщина продала все имущество.
ОЛЬГА ГУТОРОВА
Это единственное жилье у меня. Я его купила, чтобы жить здесь. Я выбрала его, потому что мне нравится Дагомыс. Квартира моя расположена в сторону леса. Прохладно, поют птицы - это все настолько располагает к жизни.
Не располагают к жизни в этом доме, лишь связанные с ним судебные разбирательства. На квартиру женщины претендует еще один человек. Он также, как и Ольга, заключил инвестиционный договор с застройщиком. Причиной того, что у одной квартиры оказалось два владельца, стала путаница с нумерацией.
ОЛЬГА ГУТОРОВА
Что нас объединяет, так это только цифра 48. Апелляционным определением краевого суда, за ним признано право собственности на квартиру без номера, эквивалентную помещению с условным номером 48 и площадью 47 квадратов.
На этапе строительства нумерация в доме была условной. Порядок цифр изменился в момент постановки объекта на кадастровый учет. Была у Ольги 49-ая квартира, стала 48-ой. Это отразилось в договоре купли-продажи, который женщина подписала, в дополнение к инвестиционному, с застройщиком. Но несмотря на все эти документы - суд оказался не на ее стороне.
ЛИАНА КУТАТЕЛАДЗЕ, АДВОКАТ КРАСНОДАРСКОЙ КРАЕВОЙ КОЛЛЕГИИ АДВОКАТОВ
Преимущество будет отдано тем лицам. которые первыми подписали договор инвестирования, соинвестирования и исполнили в финансовом плане договор.
Часто встречается в судебной практике случаи, когда законным владельцем принается второй покупатель на том основании, что он первым обратился за защитой своих прав в судебном порядке.
Конечно, Ольга пытается обжаловать предыдущие решения суда. Вопрос - будет ли результат. Законом также предусмотрена возможность взыскать деньги с застройщика. По словам экспертов в сфере недвижимости, такие ситуации встречаются сплошь и рядом. Но уберечь себя от них все-таки можно.
МИХАИЛ ТИТОВ, ЭКСПЕРТ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Конечно, на начальном этапе строительства квадратные метры стоят гораздо дешевле, но это риск. Я бы посоветовал покупателям покупать жилье в построенных домах, чтобы можно было всю базу документов изучить.
Мошенническая ли эта схема или техническая неточность - решать блюстителям закона. Ольга намерена бороться за свое имущество до конца. Тем более, что призвать к ответственности застройщика не получится - он умер. А смогут ли расплатиться по счетам его правоприменики - большой вопрос.
Новости
.
Подробнее читайте на maks-portal.ru ...