на строящийся объект «Многоквартирный жилой дом», расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Туапсинская, 6а. Раздел 1. Информация о застройщике.

Застройщик - общество с ограниченной ответственностью «КонДи». Место нахождения: 354000, Россия, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Параллельная 8\6. Режим работы - с 09:00 до 18:00, перерыв с 13:00 до 14:00, выходные - суббота, воскресенье. Тел. : (988)233-52-77.

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 23 №006297634, выдано Межрайонной Инспекцией ФНС №7 по Краснодарскому краю Территориальный участок 2320 по Центральному району от 31. 05. 2004 г. Присвоен основной государственный регистрационный номер 1042311681939.

Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации: серия 23 №002273852, выдано Инспекцией МНС России №7 по Краснодарскому краю (территориальный участок 2320 по Центральному району) от 31. 05. 2004г. Присвоен идентификационный номер налогоплательщика 2320121390.

Учредители застройщика: Альвиев Мовсади Хамзатович — 10000,00 руб. (100%), Лицензируемую деятельность осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «ООО Эверест». Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 2967. 01-2011-2320180606-С-047 от 24. 02. 2011 г. , выдано некоммерческим партнерством «Строительное региональное объединение». ОГРН1092300001485, ИНН 2308157872. Юридический адрес: 354000, Россия, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Параллельная 8/6.

ООО «КонДи» не принимало ранее участие в строительстве объектов недвижимости.

Финансовый результат текущего года, в размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации (на 12. 11. 2015г): Дебиторская задолженность- 23460 тыс. руб. , кредиторская задолженность-7808 тыс. руб, убыток-17 841 тыс. руб.

Раздел 2. Информация о проекте строительства.

Цель Проекта строительства - строительство многоквартирного жилого дома по улице Туапсинская, 6а в Центральном районе города Сочи. Срок реализации проекта - 1 квартал 2016 года.

Этапы строительства:

строительство подпорной стены, вынос внешних сетей: май 2011 г. ,

устройство котлована, фундамента: июнь 2011 г. ,

устройство монолитного каркаса здания: август 2011 г. - февраль 2012 г. ,

устройство фасада, инженерные коммуникации, отделочные работы: май 2012г.

монтаж и пусконаладка теплового узла, осуществление врезки в городские сети 2013-2015г.

благоустройство территории, установка детской площадки, сдача объекта гос. комиссии: январь-февраль 2016 г.

Результаты государственной экспертизы проектной документации:

Положительное заключение государственной экспертизы выдано Управлением Краснодарской краевой государственной экспертизы проектов территориального планирования, проектов строительства и инженерных изысканий (ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза») №23-1-4-0193-10 от 19. 03. 2010 г.

Разрешение на строительство объекта долевого строительства выдано Администрацией города Сочи от 06 мая 2011 г. номер:RU 23309-1536, продление от 08 апреля 2013г. 26 февраля 2015 г. 05 ноября 2015 г.

Права застройщика на земельный участок:

Вид права: собственность ООО «КонДи». Свидетельство о государственной регистрации права 23-АД 342625 от 20. 12. 2007 года на земельный участок, площадью 1312 кв. м. , с кадастровым номером 23:49:0205027:154, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обеспечения эксплуатации многоквартирного жилого дома

Местоположение: Россия, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, ул. Туапсинская, дом № 6а.

Здание состоит из 16 этажей, кроме того цокольный этаж.

В цокольном и на 1-м этаже располагаются обособленные нежилые помещения площадью 483 кв. м и 436. 9 кв. м.

Со 2 по 16 этаж располагаются жилые помещения. Всего квартир - 99, в том числе 1-комнатных - 64, 2-х комнатных - 35. Общая площадь квартир - 5955. 5 кв. м. , в том числе жилая площадь квартир 3469. 8 кв. м.

Техническое состояние квартиры при ее передаче участнику долевого строительства: межкомнатные перегородки - не возводятся, стены - без чистовой отделки (без подготовки поверхности под окраску и оклейку обоями), потолок - без чистовой отделки (без подготовки поверхности под окраску и оклейку обоями), пол - без чистовой стяжки, оконные и дверные блоки - устанавливаются из металлопластика, остекление лоджий, балконов - не производится, входная дверь -металлический блок, межкомнатные двери - не устанавливаются, канализация, холодное и горячее водоснабжение, приточно-вытяжная система вентиляции -подведены в кухню, санузлы, с установкой заглушек и водомеров, радиаторы - устанавливаются, электропроводка - подводка до помещения с установкой электросчетчика, слаботочные устройства - подводка до помещения, сантехническое оборудование - не устанавливается.

Функциональное назначение нежилых помещений на объекте капитального строительства, не входящих в состав общего имущества - офисные и технические помещения, расположенные в цокольном и первом этажах.

Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости и передачи Объекта долевого строительства участникам долевого строительства - 1пассажирского лифта грузоподъемностью 1000 кг и его шахты, 1 пассажирского лифта грузоподъемностью 400 кг и его шахты, 2 лестничные клетки и лестничные площадки, вестибюли на 1 этаже, холлы и коридоры на этажах, помещения технического этажа в которых проходят инженерные коммуникации, придомовая территория с элементами благоустройства.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта -1 квартал 2016 года. Орган уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - Администрация города Сочи.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: рост инфляции (увеличение стоимости строительных материалов более чем на 50%, энергоносителей - более чем на 100%, налогов более чем на 50%), дефолт, форс-мажор. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома - 204 503 501,29 рублей.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору долевого участия - земельный участок, в границах которого возводится объект недвижимости.

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия: договора займа, договора инвестирования.

Проектировщик - ООО Проектно-Конструкторское бюро «Стройпрогресс». Генеральный подрядчик - ООО «Эверест».

.

Подробнее читайте на maks-portal.ru ...

67 +