2016-2-19 19:27 |
Состоялись очередные публичные слушания по вопросам изменения назначения территориальных зон Это уже третьи публичные слушания на неделе.
Прежде они прошли в Адлере и Хосте.
На заседании в администрации Центрального района обсуждали 6 заявлений от собственников. Один из самых распространенных случаев, когда участок собственника находится в нескольких территориальных зонах. И это не позволяет ему оформить участок и, впоследствии, возможно, провести реконструкцию.
Там выявлено около 11 тысяч накладок, когда один участок находится в двух территориальных зонах. Страдают наши люди, у которых эта накладка произошла, мы пытаемся исправить эти технические ошибки, привести в соответствие, то есть не была учтена актуальная кадастровая база, работа ведется постоянно.
НАТАЛЬЯ КЛЕЙМЕНОВА, ЗАМЕСТИТЕЛЬ ДИРЕКТОРА ДЕПАРТАМЕНТА АРХИТЕКТУРЫ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА И БЛАГОУСТРОЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ Г. СОЧИ
Комиссия работает на заявительной основе, то есть по обращениям собственников земель. На публичных слушаниях подробно рассматривают каждый случай.
Вот, к примеру, собственник хочет объединить два своих участка в одну территориальную зону. Причем в пользу зоны, допускающей строительство высотки. Такая просьба незамедлительно вызвало возмущение общественников.
- Человек, который говорит о переводе в зону G4, либо очень плохо представляет геологию, либо это делает для продажи дальнейшей этого участка, и не собирается заботиться об интересах горожан, которые попадут потом в эту застройку, чей дом сползет.
Впрочем, среди заявителей были и те, кто, наоборот, шел на понижение предполагаемой этажности. Что тоже вызвало недоверие собравшихся, которые уже привыкли смотреть на несколько шагов вперед и видеть коммерческий интерес собственников.
- Зона жилищная разрастается, где вырастает еще больший монстр, может быть немного более ограниченный в высоте, но в то же время, еще более ущемленный по инфраструктуре, причем в районе, который не обладает этой инфраструктурой, достаточно уже тесном, то есть я прошу отказать.
И таких отказов - абсолютное большинство. Общественники приводили массу аргументов, чтобы не давать согласия на новые постройки.
К слову, норматив плотности населения в центре давно превышен. И согласно градостроительному анализу, предполагаемые застройки приведут к увеличению численности населения почти на 10 тысяч человек.
А значит, потребуются дополнительные рабочие места, парковые зоны, детские сады и инженерно-транспортная коммуникация.
А зоны для инфраструктуры в свою очередь не возрастают, а уменьшаются.
Сейчас, по словам кандидата архитектуры Ольги Козинской, карта территориального зонирования города больше напоминает лоскутное одеяло. И дабы сохранить город, практику публичных слушаний по ее мнению следует отменить.
Собрать силы и средства и привести генплан в соответствие изменившейся ситуации после Олимпиады. Не правилам землепользования, которые вот так лоскутно нарезаны, а именно проинвентаризировать, что же у нас сейчас реально построено, в чем нуждаются жители, и какие направления развития у города еще остались.
ОЛЬГА КОЗИНСКАЯ, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ОБЩЕСТВЕННОГО ОБЪЕДИНЕНИЯ "ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ СОВЕТ ГОРОДА-КУРОРТА СОЧИ", КАНДИДАТ АРХИТЕКТУРЫ, СОВЕТНИК РААСН
По мнению специалистов и общественников, строительство на курорте стоит и дальше ограничивать. Иначе город не приближается, а отдаляется от образа мирового курорта, к которому так стремится.
Грануш Манукян
Новости
Общество
.
Подробнее читайте на maks-portal.ru ...