2016-10-19 09:06 |
Самострои нашего времени Принято считать, что большинство незаконных строек в Сочи берут начало из «лихих девяностых», ну в крайнем случае начала двухтысячных… Сейчас с незаконным строительством в Краснодарском крае и в Сочи ведется активная борьба и ничего подобного быть не может! Но вот уже два года жители Хосты, журналисты и общественность имеют печальную возможность наблюдать, как зародился и активно разрастается жилой комплекс – несмотря на все решения судов о сносе.
Начало
В редакцию Макс Портала в очередной раз обратились жители поселка Хоста. Еще в начале 2015 года они были поставлены перед фактом: в непосредственной близости от их домов и участков, по адресу Шоссейная, 8, началось активное строительство. Еще до того, как здание обрело первые очертания, соседям пришлось испытать множество неудобств. Во время подготовительных работ строители вырубили пальмы и кипарисы на близлежащей территории, где раньше была зеленая зона. Забор они поставили на муниципальной земле, перекрыв проезд. А фундамент залили на расстоянии менее метра от соседского забора, вопреки всем строительным нормам и правилам пожарной безопасности.
Никаких разрешительных документов застройщик Алексей Орлов (официально земельный участок принадлежит гражданке Наталье Орловой) хостинцам не показал, паспорт строительства на объекте также не появился. О том, что скоро рядом вырастет пятиэтажка, соседи узнали из интернета: там уже вовсю продавались несуществующие квартиры. В здании, которое по словам специалистов, строится с нарушением градостроительного законодательства! На протяжении 2015-го и 2016 годов эта тема привлекала внимание общественности и СМИ, местные телеканалы посвятили ей ряд сюжетов (1,2,3). «И хотя истории про обманутых дольщиков в Сочи уже набили оскомину, их ряды постоянно пополняются», - констатировали журналисты.
Снести нельзя оставить
Как развивается ситуация сейчас и где в итоге можно будет поставить запятую? С этим вопросом мы обратились к Станиславу Иванченко, представителю межрегиональной общественной организации «Развитие общества социальной справедливости», которая в свое время активно подключилась к борьбе с самостроем.
– Еще в 2015 году к нам обратились люди, местные жители. Их тревожило, что рядом ведется непонятное строительство с видимыми нарушениями. Мы обратились в соответствующие органы за разъяснениями и с тех пор следим за развитием ситуации, – рассказал Станислав Юрьевич.
Как он пояснил, городские власти подтвердили факт начала строительства без разрешительных документов, а вскоре администрация города Сочи обратилась в Хостинский районный суд с исковым заявлением к Орловой Н. В. о сносе самовольной постройки. Было указано на целый ряд нарушений. В частности, на то, что на участке для ИЖС (такой объект должен иметь не более трех этажей) явно идет строительство многоквартирного дома, с нарушением строительных норм и правил. Причем застройщик вышел за пределы допустимого для ИЖС пятна застройки – то есть превысил положенную ему площадь. Подпорная стена выходит за пределы участка и частично располагается на муниципальной земле. 30 декабря 2015 года суд обязал Орлову снести эту стену, однако решение суда до сих пор не исполнено.
А 11 апреля 2016 года Хостинский районный суд признал строящийся дом «самовольной постройкой» и вынес решение о его сносе. Однако застройщик подал апелляционную жалобу в краевой суд, который 12 июля 2016 года отменил это решение.
Как быть в создавшейся ситуации?
– Вопрос должен решаться в правовом поле. Администрация города Сочи направила кассационную жалобу в Президиум Краснодарского краевого суда РФ, – пояснил Станислав Иванченко. – Ожидаемо, что в кассационной жалобе Администрация будет ссылаться на Решение Хостинского районного суда г. Сочи от 13. 01. 2016 года, согласно которому действия Орловой Н. В. по привлечению денежных средств граждан и действия по размещению в СМИ сведений о продаже помещений в многоквартирном доме признаны незаконными.
Данное решение, как и иск прокурора Хостинского райна г. Сочи, являются свидетельством намерения застройщика построить на участке №2 по ул. Шоссейной, 8 именно многоквартирный дом с целью последующей реализации.
А между тем строительные работы в доме по улице Шоссейная продолжаются. Застройщик пока не поднимается выше трех этажей, но активно занимается благоустройством и внутренней отделкой помещений. Однако больше всего жителей Хосты и представителей общественности тревожит информация, что через суд он активно пытается внести изменения в генплан, чтобы расширить границы своего участка. То есть добропорядочным жителям опять придется потесниться, а список самовольных строений пополнится очередным жилым комплексом.
Впрочем, они верят в объективность правосудия. И очень надеются на торжество закона и здравого смысла.
Новости
Общество
.
Подробнее читайте на maks-portal.ru ...
