2017-10-27 18:35 |
Накануне в рамках Строительного форума состоялся круглый стол по проблемам долевого строительства Застройщик и закон - для некоторых эти понятия покажутся несовместимыми.
Слишком часто в сфере недвижимости вспыхивают скандалы, которые заканчиваются, как правило, не самым лучшим образом для дольщиков. Ни денег, ни квадратных метров - вот и весь эффект от сделки. Федеральные законодатели решили переиграть ситуацию и внесли в нормативную базу изменения. О новых правилах игры на рынке долевого строительства рассказал помощник прокурора Сочи - Дмитрий Слепаков.
Закон дополнен требованием о раскрытии информации застройщиком. На сайте застройщика должна быть информация о разрешении на строительство, проектная декларация, проекты договоров участия в долевом строительстве, аудиторские документы, документы о правах на земельный участок, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а также фотографии этапов строительства.
ДМИТРИЙ СЛЕПАКОВ, ПОМОЩНИК ПРОКУРОРА г. СОЧИ
Застройщик должен обладать не только полным набором документов, но и определенными личными характеристиками, например, не иметь судимости в области экономики. Законом предусмотрено и увеличение уставного капитала. Кроме того, застройщик должен делать отчисления в фонд, который был создан по инициативе правительства России и начал свою работу 25 октября. Это еще один гарант защиты дольщиков. Понятно, что далеко не все восприняли нововведения на "ура". За круглым столом было высказано мнение, что участие государства в экономике должно быть меньше, чем на данный момент времени. Но были и такие компании, которых изменения не испугали.
Обманутых дольщиков не будет, потому что деньги переводятся после сдачи дома и приобретения квартиры, деньги находятся в банке.
АЛЬБИНА БУДЯКОВА ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ "REAL НЕДВИЖИМОСТЬ"
Случись что, ни квадратные метры, так деньги будут отданы клиенту - таков ответ компании, которая работает на рынке недвижимости много лет и привлекает большие инвестиции. Эксперты уверены, что рынок долевого строительства скорее всего значительно сузится. Ответственность за невыполнение требований предусмотрена как административная, так и уголовная. Какую нишу постараются заполнить слабые игроки? - есть мнение, что они перейдут из долевого в кооперативное строительство. И вот там государство уже участникам помочь не сможет. Ответственности за собственную экономическую безопасность они будут нести сами.
Новости
Общество
.
Подробнее читайте на maks-portal.ru ...
