2016-10-21 19:25 |
Нововеличковцы не должны становиться заложниками хозяйственного спора двух агропредприятий Нововеличковцы не должны становиться заложниками хозяйственного спора двух агропредприятий Вокруг земель бывшего колхоза «Путь к коммунизму» — сегодня это станица Нововеличковская в Динском районе — несколько лет длятся судебные баталии.
Причем одна из сторон, СПК «Колос», не стесняется использовать в них медийное влияние и громкие акции. Прошли бесчисленные сходы и митинги, публикации в СМИ, объявлялась даже голодовка. Складывается впечатление, что главная цель этой стороны вовсе не подготовка доказательной базы к судебным заседаниям, а именно работа с общественным мнением. Жителей Нововеличковской осознанно настраивают против работающего на их землях ОАО «Воронцовское».
«Рыба ищет где глубже, а человек — где лучше». В правдивости этой пословицы каждому из нас приходилось убеждаться не раз. Не стали исключением и жители Нововеличковской. Когда распался колхоз-миллионер, каждый работник получил земельный пай в 2,8 га. Как им распорядиться, многие станичники искренне не знали: приличный урожай с такого небольшого пая не собрать, да и не было у вчерашних колхозников сельхозтехники. Поэтому, поверив обещаниям своего же бывшего председателя, люди отдали землю в долгосрочную аренду СПК «Колос». За это каждый из них получал натуроплату — масло, сахар, муку, зерно.
Поделили ли колхозные активы по справедливости? Сегодня, спустя почти тридцать лет, трудно судить. Но так сложилось, что рядовые станичники получили небольшие паи, а семья председателя СПК «Колос» Николая Стародуба — 500 га — девятую часть от общего земельного массива. Всё имущество хозяйства, которое по праву должны были разделить между тысячей колхозников, досталось нескольким акционерам во главе с тем же Стародубом. Кубанцы — народ консервативный, поэтому изначально они не захотели перемен, доверившись прежнему председателю.
«Шло время, и вскоре некоторые бывшие колхозники смекнули, что обещания о лучшей жизни не более чем красивые слова. Бывшие участники СПК „Колос” начали выходить из кооператива со своими земельными паями и передавать их в аренду более эффективным хозяевам — фермерам и другим хозяйствам, которые обещали лучшие условия аренды. Так на землях бывшего колхоза, а затем и СПК «Колос» возникли и стали существовать несколько сельскохозяйственных предприятий, из-за чего весь земельный участок бывшего колхоза „Путь к коммунизму” стал похож на огромное лоскутное одеяло»,— описывает районная газета «Трибуна».
У многих нововеличковцев болела душа за родные поля — СПК «Колос» значительную часть земли сдавал в аренду китайцам и корейцам, выращивавшим там «пластиковые» овощи. Чтобы получить два-три урожая в год, поля усердно поливали химикатами — земля в буквальном смысле становилась выжженной.
— Судя по результатам последнего объезда, экономические показатели СПК, мягко говоря, тревожные. Старая техника, требующие модернизации фермы и необходимость в более достойном уходе за животными — таков его нынешний уровень. На фоне других хозяйств Динского района СПК «Колос» даже не середнячок,— еще два года назад констатировал глава Динского района Сергей Жиленко. Сегодня ситуация если и изменилась, то явно не в лучшую сторону.
Когда несколько пайщиков решились выделиться из общего массива, чтобы передать свою землю более успешному хозяйству, выяснилась неприглядная картина: единый земельный массив с кадастровым номером 23:07:01 04 000:0192, составлявший 4,8 тысячи га, был разбит на мелкие участки. При этом мнения самих пайщиков на подобную реорганизацию никто не спрашивал. Это стало поводом для обращения в суд, апелляционная инстанция которого 3 сентября 2013 года признала все выделы
незаконными, восстановив участок в прежних границах. Решение суда вступило в законную силу, на основании чего Росреестр внес соответствующие записи.
«Как установлено и следует из материалов дела, СПК „Колос” не доказал факт правомерного выделения земельных участков»,— говорится в апелляционном определении Краснодарского краевого суда.
— С момента вынесения апелляционного определения, в котором все выделы из данного земельного участка были признаны незаконными, Росреестр по заявлению дольщиков начал восстанавливать их права на доли в земельном участке с кадастровым номером 23:07:0104000:192. На данный момент с даты признания выделов незаконными Росреестром было произведено более 600 регистраций права в данном участке,— пояснила представитель ОАО «Воронцовское» Любовь Ильенко.
Самое любопытное — руководство СПК «Колос», на людях заявляющее о несогласии с апелляционным определением, давно переоформило личные земельные участки. Сделала это и представитель акционерного общества «Колос» ростовского концерна «Покровский» Тамара Чебанова, на которую оформлено 63 земельных доли.
Далее ситуация развивалась следующим образом. Первого ноября 2013 года состоялось внеочередное собрание собственников земельных долей, принявшее решение о передаче массива в аренду ОАО «Воронцовское» на 15 лет. Естественно, представители «Колоса» пытались оспорить результаты этого собрания, заявляя о его незаконности, но суд отказал им в иске. И здесь началась подмена понятий. Нововеличковцев, всё еще прислушивающихся к бывшему председателю колхоза Николаю Стародубу, стали убеждать: у вас отобрали землю и урожай. Представьте, какое это потрясение для станичников, отдавших всю жизнь работе на этих полях! Но фактически это оказалось непорядочной манипуляций, ведь никто у людей землю не отбирал. На основании решения внеочередного собрания изменился арендатор, а земельные паи так и остаются собственностью колхозников.
Продолжая манипулировать и подтасовывать факты, представители «Колоса» инициировали обращения в различные инстанции, несколько раз направляли письма президенту, поднимая на щит якобы «оставленных без земли» ветеранов Великой Отечественной войны и ветеранов труда.
С самого начала власти Динского района и Краснодарского края, не вмешиваясь в судебные тяжбы двух хозяйств, выбрали единственно верную в этой ситуации позицию: самосуду и провокациям здесь не место, от разбирательств не должны страдать собственники земельных паев.
Новому арендатору в условиях информационных вбросов и психологического давления на нововеличковцев непросто найти с пайщиками общий язык, заручиться их доверием. Заслужить его можно только работой с населением. И такая работа проводится.
— По обращению в администрацию ОАО «Воронцовское» в станице Воронцовской или в офис в станице Нововеличковской арендная плата выдается всем дольщикам земельном участка 23:07:0104000:192. Также собственникам земельных долей в земельных участках, выдел которых был признан незаконным, оказывается бесплатная юридическая помощь по оформлению их земельных долей и выплачивается арендная плата в полном соответствии с договором аренды,— пояснила представитель ОАО «Воронцовское».
Чтобы привести все документы в порядок, пояснили в агропредприятии, достаточно обратиться в управление Росреестра с заявлением, уточнили в этом ведомстве. Несмотря на то, что далеко не все нововеличковцы успели переоформить пай после выставления границ массива, ОАО «Воронцовское» с готовностью предоставляет им натуроплату. К слову, одну из самых высоких в Динской районе. Так, собственник одного пая ежегодно получает тонну пшеницу, по 25 кг растительного масла и сахара, полцентнера муки. Натуроплата бесплатно доставляется прямо до подворья и не облагается налогом.
С каждым днем всё больше станичников понимают, что прежний арендатор их попросту вводил в заблуждение, кормя «завтраками» о скорых «победах в судах», оформляя свои отношения с ОАО «Воронцовское». Предприятие также активно выкупает земельные паи, предлагая за них весьма приличные для села деньги. У него есть потенциал и ресурсы, способные возродить показатели когда-то гремевшего на всю Кубань колхоза-миллионера.
А что же остается СПК «Колос»? Только поднимать шум эмоциональными заявлениями. Неслучайно вокруг хозяйства который месяц крутятся предводители «тракторного марша», а одна из встреч «вежливых фермеров» с немецким каналом ARD прошла под стенами нововеличковского ДК. Были оппозиционные активисты и на встрече станичников с московским адвокатом, хотя соседей-воронцовцев на нее не пустили. Но дестабилизировать ситуацию в Динском районе никто не даст — правду нужно искать не на площадях и «маршах», а работая над доказательной базой в судебном процессе. Ведь суд, руководствуясь только законом, может поставить в затянувшемся споре окончательную правовую точку.
Новости.Подробнее читайте на kubantoday.ru ...
