фото показано с : kubantoday.ru

Росимуществу совместно с Министерством просвещения и федеральным образовательным учреждением не удалось спустя восемнадцать лет через суд отнять у предпринимателя девять соток земли и заставить снести мини-гостиницу! Росимуществу совместно с Министерством просвещения и федеральным образовательным учреждением не удалось спустя восемнадцать лет через суд отнять у предпринимателя девять соток земли и заставить снести мини-гостиницу! 28.

12. 2018 Арбитражным судом Краснодарского края опубликовано решение, достойное войти в ТОП-100 самых справедливых судебных актов ушедшего года. Полтора года юристы Юридической компании «Золотое правило» в Арбитражном суде Краснодарского края противостояли коалиции федеральных структур, защищая клиента-предпринимателя от явно несправедливых и откровенно запоздавших требований.

В 2017 году по Краснодарскому краю прокатилась волна исков МТУ Росимущества по Краснодарскому краю и Республике Адыгея к 25 индивидуальным предпринимателям и обществам об оспаривании аренды земли, сносе мини-гостиниц, кафе, жилых домов и возврате земельных участков в федеральную собственность. По мнению федерального органа, в 1998—2001 годах в с. Сукко Анапского района Краснодарского края подконтрольное Минобразованию федеральное учреждение незаконно, без согласия Российской Федерации предоставило заинтересованным лицам часть федеральных земель для строительства курортной инфраструктуры, а анапская администрация незаконно выдала разрешения на строительство и согласовала проекты.

Ситуация одновременно абсурдная, ведь с момента выделения земли прошло более девятнадцати лет, и крайне печальная, поскольку априори гражданину редко удается защититься от государственной машины, если ее маховик запущен. А в данном деле именно такой маховик и был приведен в действие, не исключено, что указанием «сверху». Воздействие со всех сторон на ситуацию было колоссальным: районные суды как под копирку начали выносить решения не в пользу граждан; решившиеся на справедливые решения судьи получали отмену решений краевым судом с новым постановлением о сносе объектов, президиум краевого суда не находил оснований для отмен; никакие обращения в органы местного самоуправления, к руководству федерального Росимущества, к органам исполнительной власти, на горячие линии и к президенту РФ лично результата не приносили. Никакой переговорный процесс с госструктурами не был возможен. Была поставлена цель: отнять, вернуть в федеральную собственность земли и снести объекты, освободив место для иного интереса.

Добиться справедливого судебного разбирательства в арбитражном суде удалось благодаря системной работе и глубокому анализу подобных дел в масштабах всей страны. В результате было выявлено несколько аналогичных дел в других регионах РФ. Одно из таких дел, поступившее на проверку в Верховный Суд РФ, и стало тем ориентиром, который был представлен арбитражному суду края в качестве практикообразующего (дело Арбитражного суда Ставропольского края №А63-12005/2016). Влияние аналогичного по своим обстоятельствам и статусу участвующих лиц дела было очевидным как на сопровождаемое нами дело, так и на еще одно рассмотренное краснодарским арбитражем и находившееся на проверке Арбитражного суда Северо-Кавказского округа дело (забегая вперед: возвращено кассационной инстанцией на новое рассмотрение в суд первой инстанции).

Для проникновения в самую суть подхода вышестоящей инстанции при проверке такого дела, юристы Юридической компании «Золотое правило» в марте 2018 года приняли участие в судебном заседании судебной коллегии Верховного Суда РФ. Результат рассмотрения в ВС РФ: принятые по иску Управления делами Президента РФ судебные акты о сносе многоквартирного жилого дома и возврате земли в федеральную собственность были отменены, дело направлено на новое рассмотрение. Суд прямо указал на природу подобных исков (их виндикационный, а не негаторный характер, а значит, применение сроков исковой давности), на повышенную ответственность госорганов, для которых начало течения такого срока начинается с момента, когда госорган должен был узнать о нарушении прав РФ, надлежаще реализуя собственные полномочия, а также на недопустимость удовлетворения исков о сносе без проведения строительно-технической экспертизы объекта. Затронут был и такой важный вопрос, как социальная справедливость: вопрос с расселением пострадавших людей в случае сохранения принятого решения оставался открытым.

Позиция Верховного Суда РФ по делу №А63-12005/2016 в деле нашего клиента позволила подтвердить правильность ранее избранной тактики защиты и верность приводимых в процессуальных документах доводов. Федеральным органам власти не удалось опровергнуть доводы защиты о ненадлежащем способе защиты прав РФ, о законности существующих арендных правоотношений и легитимности прав собственности муниципалитета, о пропуске срока исковой давности как минимум на девять лет, а также об отсутствии угрозы жизни и здоровью неопределенного круга лиц при сохранении объекта. Результат работы — триумфальное завершение дела в 2018 году! Судебное решение от 28. 12. 2018 об отказе в иске Росимуществу!

Примечание: ставропольское дело, равно как и возвращенное на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края, находится в настоящее время на стадии проведения строительно-технических экспертиз. В случае признания объектов соответствующими обязательным нормам и правилам решения об отказе в иске будут справедливыми и обоснованными, права предпринимателей защищены.

Публикация является дословным воспроизведением материала, распространенного сайтом argumenti. ru

Подробнее читайте на kubantoday.ru ...

70 +