фото показано с : kubantoday.ru

Не в первый раз на страницах нашего издания мы обращаемся к ситуации, в которой оказались жители пригорода Краснодара (по улице Агрономической). Не в первый раз на страницах нашего издания мы обращаемся к ситуации, в которой оказались жители пригорода Краснодара (по улице Агрономической).

После принятия незаконного, на их взгляд, решения Первомайским районным судом Краснодара многие их хозяйственные постройки, которыми они пользовались более пятидесяти лет, оказались под угрозой сноса. Более того, «наступающие», строящиеся в непосредственной близости со старыми домами новостройки сильно ухудшают условия жизни старожилов.

Напомним, что в марте 2016 года Первомайский районный суд Краснодара принял возмущающее краснодарцев решение в интересах ООО «фирма Капитал-Инвест», обязав администрацию города передать этому застройщику в аренду для строительства многоэтажек земельный участок площадью 7577 квадратных метров. При этом были нарушены права более полусотни горожан, живущих по соседству с этим участком.
В 50-х годах прошлого века руководство краснодарского совхоза «Солнечный» построило для своих работников несколько десятков домов, в том числе на улице Агрономической (3-е отделение совхоза «Солнечный»). Это были двухэтажные общежития — без балконов, подвалов, каких-либо подсобных помещений, где можно было бы хранить припасы, дрова,— в то время в этих постройках было еще печное отопление. Поэтому одновременно для жителей этих домов были возведены и хозяйственные помещения. Кто-то использует их как сараи, кто-то — как гаражи. Некоторые разбили рядышком и огороды. Земля, на которой всё вышеперечисленное находится, была муниципальной, и до известных событий она была предназначена только для индивидуального жилищного строительства.
Примечательно, что Первомайский районный суд принял к рассмотрению иск физического лица (ведь именно в качестве такого заявил свои требования руководитель ООО «фирма Капитал-Инвест» С. В. Белобородов), ответчиками по которому стали юридические лица: администрация муниципального образования и Федеральная кадастровая палата Росреестра по Краснодарскому краю. Федеральный судья В. В. Попова рассматривала дело как административное и удовлетворила все требования «физика», обязав муниципалитет сформировать земельный участок общей площадью 7577 квадратных метров для «организации строительства», предоставить его в аренду на десять лет ООО «фирма Капитал-Инвест», а кадастровую службу — зарегистрировать все изменения, касающиеся спорной земли.
Городская администрация вовремя не обжаловала данное решение, а когда решила это сделать, ведь при его вынесении были нарушены нормы процессуального характера и материального права, то в восстановлении пропущенных сроков обжалования ей было отказано. Как и одному из смежных землепользователей, поздно узнавших о принятом судебном решении, но все-таки попытавшихся побороться за справедливость.
Участок был передан строительной фирме без торгов. Хотя, если бы он предоставлялся арендаторам как положено по закону, краснодарская казна получила бы значительное пополнение. Ведь согласно сведениям, содержащимся в Публичной кадастровой карте Краснодара, стоимость земельного участка, о котором идет речь, составляла по меньшей мере 158 миллионов рублей. Если бы он был предоставлен в аренду, как и положено по закону, через торги (аукцион), городская казна получила бы прибыток в несколько десятков миллионов рублей. А разве они лишние для муниципалитета?
Горожане пытались защитить свои права, обращались во многие инстанции. Казалось, все возможности защитить свои права жителями пригорода были использованы, но безрезультатно… Они писали коллективные обращения в администрации Краснодара и края, депутатам Государственной Думы РФ, в СМИ и Президенту РФ. Вот только одна выдержка из коллективного обращения граждан, которое они адресовали руководителям многих структур: «Формирование и выделение указанного земельного участка не может быть осуществлено, поскольку на нем расположены хозяйственные постройки и гаражи, которые находятся в нашем пользовании, и он не является свободным. Кроме того, названный земельный участок расположен в зоне „Ж 1. 1”, предназначенной для осуществления индивидуального жилищного строительства. Изменение вида разрешенного использования с „для индивидуального жилищного строительства” на „для строительства многоэтажных жилых домов” подразумевает ряд процедур, предусмотренных Земельным кодексом РФ, Правилами землепользования и застройки, в том числе согласование со смежными землепользователями, проведение публичных слушаний, однако ничего подобного не проводилось. Формирование земельного участка и последующее размещение многоэтажных жилых домов в зоне индивидуальной застройки приведет к нарушению прав и законных интересов смежных землепользователей.
Кроме того, отмечаем, что в наш адрес со стороны застройщика поступали угрозы, чтобы мы освободили названный земельный участок от хозпостроек и фактически поспособствовали его захвату и использованию под строительство многоэтажного дома. Также имели место случаи возгорания сараев и гаражей. Даже после восстановления постройки почему-то снова загорались. Просим Вас разобраться в сложившейся ситуации, при которой мы лишаемся нашего имущества».
Но в силах решить проблемы жителей улицы Агрономической может только суд. Насколько нам известно, недавно была подана кассационная жалоба в Краснодарский краевой суд на решение Первомайского районного суда Краснодара и на апелляционное определение краевого суда. Материалы дела были истребованы судьями кассационной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда. У краснодарцев появилась надежда, что незаконное, на их взгляд, решение будет отменено. Не хочется думать о том, что в нашем обществе совсем не действуют принципы социальной справедливости и существующие законы легко нарушаются, если на кону стоят коммерческие интересы крупного бизнеса. Нельзя, чтобы требования справедливости и права граждан нарушались!
Надеемся, что и лично председатель Краснодарского краевого суда Александр Дмитриевич Чернов обратит внимание на судебную тяжбу, начало которой было положено по крайней мере странным решением Первомайского районного суда города Краснодара. Подробности этой тяжбы уже получили широкий резонанс в СМИ. Было бы хорошо, если бы именно на региональном уровне были исправлены все судебные «казусы» краснодарских судей и кубанцам бы не пришлось обращаться за этим в Верховный Суд РФ.
Журналисты нашей газеты будут следить за развитием событий, и о новых подробностях этой истории мы обязательно расскажем на страницах издания.

Марина ВЛАДИМИРОВА

Подробнее читайте на kubantoday.ru ...

57 +